INFORMES:
Bodega Industrial Equipada + Certificación BPA 1.362 m².
Costo de arrendamiento: US$5.800,00 más IVA.
DETALLES GENERALES:
• ZONA INDUSTRIAL situada en un punto estratégico del Distrito Metropolitano de Quito.
• EXCELENTE UBICACIÓN, frente a vía principal en la Avenida Galo Plaza Lasso sector Carcelén industrial (Panamericana Norte) de 50 metros, pavimentada, cerca de bodegas de reconocidas empresas industriales, entidades financieras y centros comerciales.
• ZONIFICACIÓN ALTO IMPACTO (I3), apta para actividad comercial de industrias de alto impacto y también de mediano (i2) y bajo (I1) impacto.
DETALLES ESPECÍFICOS
EL ÁREA DE LA BODEGA DE 1.362 m2 está dividida en:
• Área de Almacenamiento de 524 m2.
• Área de Distribución y Despacho de 131 m2.
• Área de Tránsito y Logística Inversa de 120 m2.
• Área de Acondicionamiento / Impresión de 42 m2.
• Área de Archivos de 32 m2.
• Bodega de Materiales de Exhibición de 62 m2.
• Oficina 1 de 32 m2 con 1 medio baño.
• Oficina 2 de 34 m2.
• Sala de Reuniones de 21 m2.
• Área de Sanitarios de 6 m2, 2 medios baños.
• Zona de Descarga de 16 m2.
• Zona de Carga de 12 m2.
• Parqueadero y Patio de Maniobras de 330 m2, descubiertos.
• ALTURA al hombro 7 mt y al cumbrero 9 mt, (Permite hasta un 40% de capacidad adicional de almacenamiento en altura (racks) con relación a una bodega tradicional de 5 mt de altura al hombro. Es decir, esta bodega por su capacidad de almacenamiento equivale a una bodega de 1.905 m2 de altura normal.
• ÁREA DE ALMACENAJE de 524 m2 con capacidad de 1.905 m3.
• ÁREA DE DISTRIBUCIÓN Y DESPACHO de 133 m2.
• ÁREA DE TRANSITO Y LOGÍSTICA INVERSA de 120 m2.
• ÁREA DE ACONDICIONAMIENTO E IMPRESIÓN de 42 m2.
• ÁREA DE ARCHIVOS de 32 m2.
• BODEGA DE MATERIALES de Exhibición de 62 m2.
• OFICINA 1 de 32 m2 con 1 medio baño y OFICINA 2 de 34 m2, cielo raso con planchas de yeso más iluminación empotrada.
• SALA DE REUNIONES de 21 m2, con piso renovado con hormigón armado, revestido de cerámica.
• ÁREA DE SANITARIOS de 6 m2 con 3 baños (2 baños externos para personal y 1 baño interno para gerencia), 3 puntos de riego para limpieza y mantenimiento.
• ÁREA DE LIMPIEZA con puntos de riego para limpiar y mantener la bodega.
• ÁREA DE VESTIDORES con 2 vestidores para hombres y mujeres.
• ZONA DE DESCARGA de 16 m2 - ingreso de mercancía (trailers con contenedores) independiente de la zona de CARGA - salida de mercancía (camiones medianos de distribución).
• ZONA DE CARGA de 12 m2 - salida de mercancía (camiones medianos de distribución) independiente de la zona de DESCARGA - ingreso de mercancía (trailers con contenedores).
• PARQUEADERO de 330 m2 descubiertos y patio de maniobras adoquinado, para vehículos pesados, livianos y 6 estacionamientos asignados. Posibilidad de ingreso también de vehículos livianos al interior de la bodega.
• CERTIFICACION BPA - Buenas Prácticas de Almacenamiento, Distribución y Transporte para establecimientos farmacéuticos número de certificado: BPADT-EF073-2017.
DETALLES DE SISTEMAS
• SISTEMA DE AGUA POTABLE con medidor independiente y servicio de alcantarillado.
• SISTEMA ELÉCTRICO con conexiones para 110, 220, 330 HASTA 550 v, medidor de luz independiente, conexiones de varillas de cobre para descarga a tierra.
• SISTEMA TRIFÁSICO con cámara de transformación trifásica con capacidad de 50 KVA.
• SISTEMA DE TELEFONÍA con 2 líneas telefónicas y 38 puntos de conexión.
• SISTEMA DE REDES con Internet de Fibra Óptica de alta velocidad por conexión subterránea, router, red WIFI y 38 puntos de conexión cat-6.
• SISTEMA DE SEGURIDAD con 1 portón metálico corredizo de 6 m2 con puerta peatonal para ingreso directo de vehículos, 2 garitas de control (planta baja 4 m2 con medio baño y planta alta 2 m2) para guardia de seguridad, 5 portones metálicos corredizos con aldabas y anillos soldados para uso de candados de seguridad, cerramiento de seguridad con mallas electrosoldadas en techo de linderos, alarma con sensores de movimiento, 2 timbres, control de acceso a oficina a través de conexión biométrica, perímetro del complejo cerrado.
• SISTEMA CONTRA INCENDIO con sistema de detección y extinción contra incendios, áreas definidas y asignadas para instalación de extintores.
• SISTEMA DE VIGILANCIA con 24 cámaras CCV perimetrales de video vigilancia (exterior e interior) de todo el complejo que graban continuamente en 2 grabadoras de vídeo con Sistema DVR (Disk Video Recorder), monitoreo a través de 2 pantallas planas.
• SISTEMA DE ILUMINACIÓN con 11 luminarias de campana con alta potencia.
• SISTEMA DE VENTILACIÓN con 10 eólicos metálicos de acero inoxidable y 1 extractor de olores hacia el exterior.
• SISTEMA DE ENFRIAMIENTO con 2 sistemas de aire acondicionado independientes, 2 condensadores Innovair de 60.000 BTU, 10 difusores Ball Jet, 2 termostatos Honeywell Digital Pro, 200 ductos para suministro de acero galvanizado con aislamiento, tubería de cobre rígida y flexible.
• SISTEMA DE ALMACENAJE con 441 posiciones (EUROPAL de 120cm x 0.80 x 150cm) ubicadas en 147 racks en 3 niveles, capacidad total de almacenaje: 1.905 metros cúbicos.
• SISTEMA DE SEÑALIZACIÓN con colores estandarizados sobre piso industrial para definir las siguientes áreas: a) área de recepción y descarga, b) área de cuarentena, c) área de almacenamiento, d) área de distribución y despacho y e) zona de tráfico. Incluye señales obligatorias en todas las zonas de la bodega de acuerdo con regulaciones municipales y certificación BPA.
• SISTEMA DE DRENAJE con 2 sifones centrales para proteger la integridad de productos.
El Canon de arrendamiento puede ser negociable de acuerdo con la cantidad de metros alquilada.
